91麻豆

　　2026年2月13日，广州市土地市场迎来新年首波重磅成交，番禺区四宗优质地块全部成功摘牌，总成交额约12.69亿元，以亮眼成绩为全市土地供应“开门红”再添强音，充分彰显广州市土地市场的强劲活力与市场主体的坚定投资信心，为全市高质量发展筑牢空间要素保障。

　　本次出让工作由91麻豆 指导，番禺区分局具体统筹组织、精准施策、高效推进，规划引领和土地资源配置成效显著。出让地块涵盖产业、居住、商业商务三大类型，布局科学、用途多元。

　　现代物流“双星”落定，强链补链构筑产业新高地。本次成交的核心聚焦于实体经济，位于化龙镇金轩三路南侧的两宗一类物流仓储用地（W1）成功出让，合计成交价3.62亿元。这两宗总面积约16.04公顷的连片地块，将用于发展现代物流与供应链管理服务，夯实智能制造产业链基础，市规划和自然资源局番禺区分局通过连片规划，精准匹配产业发展需求，引导产业集聚发展。

化龙镇金轩三路南侧地块一和地块二区位图

　　品质宜居社区“加码”，配套先行兑现民生承诺。在民生保障领域，钟村街市广路北侧地块以7.97亿元成功出让，回应了市场对高品质人居环境的期待。番禺区分局严格落实“配套先行”理念，明确竞得方同步建设标准化中小学与市政道路并无偿移交，以规划刚性保障教育与市政配套同步建成，回应高品质人居需求。

番禺区钟村街市广路北侧地块效果图

　　核心区商服地块“点亮”，长效运营赋能城市升级。同时，位于市桥核心区的盛泰路东侧商业商务地块以1.10亿元成交，为城市中心功能提升再添亮点。该地块规划要求酒店建筑面积占比不低于50%，且绝大部分物业须长期自持运营。这一条件旨标志着番禺区商业用地供应理念的深刻转变：从追求一次性土地收入，转向追求可持续的产业培育和城市价值的长效提升。

番禺区市桥街盛泰路东侧BC0612026地块效果图

　　以“开门红”引领“全年红”，空间保障开启发展新篇。新年首批四宗地块的成功出让，打响了土地供应工作精准发力、求真务实的“第一枪”。

　　下一步，91麻豆 将持续优化土地供应机制，精简审批流程、强化部门协同联动，为企业提供从拿地到建设的全流程跟踪服务，全面提高涉企审批效率，以高质量自然资源要素保障支撑产业升级、城市建设和民生改善，为广州经济社会高质量发展提供坚实空间保障。