91麻豆

　　1.加装电梯主要涉及的政策法规文件有哪些？

　　答：广州市既有住宅加装电梯工作相关的法律法规主要包括《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国无障碍环境建设法》和《广州市既有住宅增设电梯办法》等，相关的技术规范文件主要包括《广州市既有住宅增设电梯技术规程》（有效期至2024年9月26日）、广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》（DB4401/T 286—2024，2024年10月15日发布实施）等。

　　2.申请既有住宅加装电梯需要满足哪些条件？

　　答：既有住宅加装电梯需满足以下条件：

　　（1）具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅。

　　（2）应当经本单元或本幢房屋专有部分占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

　　（3）应满足规划管控、建筑结构和消防安全的要求。

　　3.目前广州有几种加梯申请方式？

　　答：目前我市既有住宅加装电梯申请包括单梯加装申请（申领建证）、成片连片加装申请（联合审查）、成批集中加装申请（联合审查）三种方式。

　　4.成片连片、成批集中加装电梯的政策内容？

　　答：目前广州市鼓励成片连片、成批集中加装电梯，实行加装电梯规划方案审批与方案实施分离。变依业主申请加梯方案为政府主动服务送成片连片加装电梯方案。以住宅小区、物业管理区域或者社区为范围，由区电梯牵头部门（区电梯办）、街道等部门主动推荐，由区电梯牵头部门统筹纳入并组织成片连片、成批集中编制既有住宅加装电梯方案。成片连片加梯方案经公示后，由区电梯牵头部门（区电梯办）会同相关部门联合审定方案。

　　各个单元业主自主协商、依法表决后，按照已审定的成片连片加梯方案组织实施建设，落实建筑质量安全和加装电梯技术规范等相关管理要求。

　　5.如何申请纳入成片连片电梯加装规划？

　　答：对于加装电梯意愿比较强烈的片区，居民到属地街道提出申请，由属地街道上报区电梯办，区电梯办统筹开展成片连片电梯加装规划工作，安排技术服务单位调研片区。确定片区是否符合条件纳入成片连片电梯加装规划范围。

　　6.目前加装电梯能否申请到政府补贴？

　　答：我市目前尚未制定既有住宅加装电梯市级财政补贴政策。根据广州市各区政策，符合条件的加装电梯项目可申请补贴，具体金额和申请流程由各区制定，建议向属地镇、街咨询具体政策。目前可申领财政补贴的行政区和政策如下：

　　黄埔区：2024年1月1日起取得建设工程规划许可证（或已批复的成片连片加装电梯试点方案）的按10万元/台补助。申请补助截止日期为2028年12月31日。

　　南沙区：2024至2025年完成报建手续的，给予每台奖励10万元奖励；2026年完成报建手续的，给予每台奖励5万元奖励。有效期至2026年12月31日。