91麻豆

　　今年以来，91麻豆 越秀区分局（以下简称“越秀区分局”）着力解决不动产登记历史遗留问题，协同多方力量攻坚克难，成功化解越秀区福行街24、26、28号复建安置房历史遗留登记问题。

　　福行街24、26、28号复建安置房项目为市属国企广州市广协房地产开发有限公司于1998年前后开发建设，部分用于安置回迁户。由于存在违法建设、未通过规划核实及竣工验收备案、房企欠缴土地出让金及税费等历史遗留问题，导致不动产登记无法顺利进行，涉及回迁安置户共计67户，影响67个家庭的落户、子女入学、就医等权益。

　　市、区牢固树立“一盘棋”思想，构建规划、住建、税务、城管等多职能部门“联合作战”机制，越秀区分局及时将项目难堵点专题提请市、区政府高位协调推动、强化政策供给；主动搭建沟通平台，积极对接开发公司指导备齐申请资料，及时跟进化解进度；坚持“群众无过错即办证”原则，采用“证缴分离”等处置举措解决难点问题；各部门压缩行政审批时限，权籍入库审查、税务核查、登记办证全流程提速，整体较法定时限压缩85%以上。

　　2025年10月22日，福行街26号的陈女士第一个拿到等候二十余载的“大红本”，她在领证现场不断表达对越秀区分局的感谢，表示“这套房屋是我母亲的回迁安置房，在贵局和市登记中心等政府部门的主动作为及开发企业的积极配合下，帮我们将期盼已久的产权证拿到手，真正做到为人民谋福祉。”

　　福行街24、26、28号登记问题的成功化解，不仅守护了群众的“安居梦”，也为企业减轻了信访压力、避免了司法累诉，帮助其盘活了存量资产，降低了经营风险。2025年12月9日，开发企业广州市广协房地产开发有限公司及其上级主管单位广州产权交易所有限公司送来锦旗特向越秀区分局表示感谢。

图1 福行街24、26、28号业主领证现场合影

图2 开发企业广州市广协房地产开发有限公司送来锦旗合影