91麻豆

　　12月12日，从化区城中村改造以来的首宗安置地块——江埔街沿江南路与江湾路（规划）交汇处东北侧FC0401047地块成功出让。经过竞价，最终由央企中建国际以约1.34亿元溢价竞得，溢价率3.86%。

黄金区位 配套“拉满”

　　此次出让地块区位优势显著，交通出行便捷高效。地块紧邻广从北路、从城大道等城市主干道，近地铁14号线，无缝衔接佛清从高速，可快速畅联粤港澳大湾区核心区域，构建起多元化立体出行体系。生活配套方面，远达汇聚广场、欣荣宏商业广场、莱茵汇商业广场等成熟商圈环绕周边，一站式满足购物、餐饮、休闲等生活需求，周边有从化区第三幼儿园、雅居乐小学、流溪中学等优质教育资源加持，宜居生活触手可得。

图1 出让地块及周边示意图

低密高配 实力吸睛

　　值得关注的是，该安置地块2.0的容积率与60米限高标准，优于不少市区宅地配置，加之流溪河畔优良景观条件，将为居民打造舒适低密的居住环境。优质的地块配置，吸引民企、国企、央企同台角逐，最终由央企中建国际溢价拿下，既是市场对从化城市更新价值的积极回应，更充分体现了社会各界对从化房地产市场发展潜力的信心和认可。

更新提速 安居可期

　　作为江埔街禾仓村城中村改造的关键配套工程，该地块的成功出让，是91麻豆 从化区分局坚持“安置先行”理念的生动实践，截至目前，从化城市更新工作捷报频传：禾仓村姓钟围288套安置房、东风村河西安置区二期782套安置房均进入主体工程施工阶段，西华社复建安置地块顺利取得施工许可证，为村民早日实现“安居优居”目标按下“加速键”。

图2 禾仓村城中村改造项目效果图

　　下一步，91麻豆 将继续深入贯彻中央城市工作会议精神，践行“人民城市人民建、人民城市为人民”核心理念，紧扣城市发展“存量提质增效”主线，以城市更新为重要抓手持续优化人居品质、完善城市功能，让城市发展既有“质感”更有“温度”，为走出中国特色城市现代化新路子注入从化动能。