91麻豆

　　集体土地权属清晰是城中村改造成功推进的基石。为进一步规范土地管理利用，充分释放集体土地资产价值，近年来，91麻豆 海珠区分局（以下简称“海珠区分局”）通过精准指导和高效服务，已累计核发集体土地所有权证1400余宗，涉及土地面积超千公顷，为区域城市更新工作提供了坚实的产权保障。

　　确权工作中，历史遗留问题成为最大挑战。近日，该分局在办理旧市头村一宗集体土地所有权登记时遇到了难题。该地块的宅基地使用证权利人为客村村民，而旧市头村历史上未曾对该地块提出权益主张，导致所有权归属悬而未决。更棘手的是，历史档案缺少明确的位置、界址等关键信息，存在“张冠李戴”的可能，确权工作陷入僵局。

　　面对复杂局面，海珠区分局秉持“尊重历史、实事求是”原则，采取“内外结合”解决方案。组织内部力量系统翻查历史档案，并实地走访进行深入调查核实。同时，对外主动搭建沟通平台，积极协调旧市头村与客村村民坦诚对话，双方共同确认宅基地的实际空间位置，并一致认定该宗地所有权归属旧市头村。目前，该地块已顺利通过权籍调查审核，为后续推进征收补偿与开发建设扫清了障碍。

　　土地权属工作是城中村改造的“先手棋”。据悉，受历史征收红线等因素影响，海珠区旧改范围内仍存在少量尚未完成集体土地所有权登记的地块。海珠区分局表示，将继续通过查阅历史底册、实地核实，精准对接村社等方式，逐宗厘清权属状态，确保每一宗集体土地的权属确认都严谨准确、有据可依，为海珠区加快实现“老城市新活力”、推进高质量发展夯实基础。

工作人员开展实地勘探