91麻豆

　　为优化花都区城市主轴空间形态，提升片区形象与功能品质，由91麻豆 花都区分局（简称“花都区分局”）组织编制的花都区中轴线区域景天路以北、天贵北路以西地块控制性详细规划优化方案，近日经广州市规委会专家和公众代表委员审议通过。

　　该项目位于花都区城市公共空间主轴与花都大道发展轴交汇的核心区域，总用地面积约2.2公顷。南邻保利国际金融中心、花都图书馆与区政务服务中心，北接在建东方雨虹总部，东西两侧为待招商空地及石岗村留用地，距花都区政府仅约1公里，区位条件优越，是花都塑造城市中心标志性天际线、提升空间形象的重要支点。

地块航拍图

　　基于原城市设计概念，项目地块受现行指标制约，空间形态受限，核心商务区形象难以充分展现。为提升城市空间品质、强化主轴形象，优化片区招商引力，花都区分局积极发挥规划引领作用，在征得民航部门同意的前提下，从重塑主轴天际线、优化公共空间系统、塑造文化地标建筑等多个方面组织开展地块控规优化。

　　一是重塑主轴天际线，提升城市形象标识度。通过构建片区空间研究模型，科学优化地块高度与密度管控，增强天际轮廓的起伏韵律，有效避免“平头”形态，强化城市门户的视觉标识与形象感染力。

天际景观优化效果示意图

　　二是优化公共空间系统，促进土地高效利用。推动建筑体量由横向扩展转向纵向延伸，释放更多底层公共空间，强化主次空间对比与对外渗透，避免“屏风楼”效应，构建连续立体的“鱼骨状”公共开放系统。

公共空间联通提升效果示意图

　　三是塑造文化地标建筑，增强片区文化辨识度。深度融合“花都”地域特色，创新打造“花榕共茂、亦花亦榕”视觉地标，提升片区文化内涵与品牌影响力。

地标建筑效果示意

　　本次规划优化紧密结合片区发展实际与招商需求，通过空间管控适配，将有效提升片区招商吸引力与功能品质，实现企业动能提升与城市高质量发展的双赢。

　　下一步，花都区分局将依托“空铁联运”枢纽优势，以主轴核心区规划优化为契机，持续推动城市空间提质，加快建设北部增长极，为高质量发展注入新活力。