91麻豆

　　近年来，荔湾区全面贯彻党的二十大精神，深入学习贯彻习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神，积极贯彻省委十三届三次全会精神和“1310”具体部署，落细落实市委“1312”思路举措和“坚持产业第一、制造业立市”工作要求，坚持实体经济为本，构建以现代都市工业为重点、生产性服务业和商贸业共同发展的现代产业体系。全面贯彻落实高质量发展工作要求，高度重视省、市关于加快推进村镇工业集聚区升级改造的工作部署，在市的大力支持和指导下，通过区职能部门、街道办事处和经济联社合力协作，大力推动西塱村镇工业集聚区更新改造试点项目，使其成为首个村集体自筹资金、自主改造的试点项目，为破解村镇工业集聚区升级改造困境，打造“荔湾样板”。

　　一、规划引领，积极发挥示范带动作用

　　西塱村镇工业集聚区更新改造试点项目规划以“广佛现代都市工业示范园区”为定位，聚焦现代都市工业前沿领域，瞄准创新孵化服务等生产性服务业高价值领域，未来将建设成为集“科创研发+生产智造+企业孵化”于一体的粤港澳大湾区广佛“两业融合”示范园区。通过高品质城市设计，推进片区整体环境风貌提升。本项目将完善片区公共开敞空间，依托西塱涌打造连续的滨河景观绿廊，为园区人才在工作之余提供可游可赏的滨河景观；构建内外一体的慢行交通系统，推进园区环境风貌品质升级，打造兼顾生产、生活及休闲的复合绿廊。在园区将打造1处标志性塔楼，作为园区集中的商业、办公配套功能使用。顺应“工业上楼”产业发展新趋势，打造集生产空间、研发空间、试验空间、仓储空间于一体的复合型空间，提升产业空间服务水平，吸引优质企业进驻，促进产业集聚、企业扩产、业态升级、提质增效。

西塱村镇工业集聚区效果图

　　二、村集体自筹资金、自主改造试点项目

　　西塱村镇工业集聚区更新改造试点项目是自广州市出台村镇工业集聚区更新改造试点项目政策以来，首批纳入市级试点、区内首个由村集体自主筹措资金对工业集聚区实施自主改造的案例，规划工业总计容建筑面积约42.51万平方米，将有效促进村集体经济的可持续发展，也为片区提供新增就业机会，带动地区产业转型升级，助推荔湾东沙现代都市工业产业园的发展。项目改造定位紧扣高质量发展主题，推动现代都市工业发展，构建以现代都市工业为重点、生产性服务业和现代商贸业共同发展的现代化产业体系，聚焦产业链前端“科创+生产”高价值环节，推动“现代都市工业+生产性服务业”融合发展。西塱经济联社发挥自身区位优势和项目前景，积极对接各政策性、商业性金融机构和头部代建央企，抓紧制定项目建设的市场化投融资方案，计划利用自有资金作为项目启动区建设，在此基础上通过滚动开发，以实现项目建设与建设资金同步落实，有利于推动项目加快实施，助推区域经济发展。

　　三、落实要素保障，项目顺利动工

　　自西塱村镇工业集聚区更新改造试点项目的城市更新单元详细规划、更新改造实施方案经批复以来，91麻豆 荔湾区分局深入贯彻落实省、市关于加快推进村镇工业集聚区升级改造的工作部署及区的有关工作要求，主动服务安排专人跟进项目的用地报批、土地供应及规划报建等工作，不断加强与市规划资源局汇报沟通，多次与区内相关职能部门、西塱经济联社沟通协调，详细解读政策文件，有效解决技术问题，落实要素保障工作，确保项目首期用地顺利施工，为推进地区社会高质量发展提供规划和用地支撑保障。

西塱村镇工业集聚区现场照片