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　　国际商超巨头山姆会员商店落子荔湾，将于12月下旬正式开业。这一商业地标从蓝图走向现实，体现了广州在老城区空间再造与产业升级上的系统思维，是推进城市更新和土地资源有效利用的重要实践。该项目位于岭南V谷——广州国际智能科技园内，靠近花地大道南沙尾桥，与佛山南海区相邻，是广州市重点商业项目之一。从项目落地到即将运营，测绘技术贯穿从土地盘活、科学规划到房产确权等关键环节，为项目精准落地与高效推进提供坚实支撑。

荔湾山姆会员商店效果图

图源：广州荔湾发布

　　盘活土地资源，从低效用地到商业新高地

　　山姆会员商店所在的岭南V谷——广州国际智能科技园，位于荔湾区花地大道南657号，该园区前期的用地确权等测绘工作由广州市自然资源测绘有限公司（以下简称“市测绘公司”）承接。依托专业的测绘技术，市测绘公司开展权籍调查工作，厘清复杂历史遗留土地权属问题，为“旧”地块注入“新”活力。前期地块顺利确权，为后期园区规划及设计等工作奠定坚实土地根基，有效推动低效用地的转型升级。

荔湾山姆建设资料图

图源：广州广播电视台公众号

　　规划统筹与数据支撑，保障项目科学落地

　　山姆项目的顺利推进，离不开科学规划的统筹引领和精准的测绘数据。项目通过科学的选址分析和合规性审查，确保其与生态保护、市政交通等城市规划相协调。为了保障山姆项目开业后的交通需求，荔湾区精准推进周边道路的新建与改造工程，畅通片区交通微循环，进一步分流花地大道南主线交通压力。在宏观规划的背后，现代化的测绘技术为山姆项目的选址、设计、高效实施等提供了精准空间信息。

路网规划总体图

图源：广州工控公众号

　　创新服务模式，高效助力项目房产确权

　　荔湾山姆会员商店项目规模占地近2万平方米，总建筑面积约10万平方米，建设1.5万平方米商业裙楼，提供9米超高仓储式购物空间，配备超1000个专用车位。面对这个大型工程，市测绘公司采用容缺受理，提前介入的创新服务模式，组织工作人员分批次、分阶段进场测量，大幅压缩建设单位确权时间成本。目前测绘数据外业采集工作已完成，正在按计划进行内业工作，测绘团队将持续跟踪项目进度动态，为项目确权落地保驾护航。

　　荔湾山姆会员商店开业后，预计每年实现“线上+线下”营收约30亿元，产生税收约5000万元，带动区域商业能级提升，为荔湾区区域经济发展注入新动力。从前期土地盘活到后续项目实施落地，这一“旧”土地上“长”出新的商业地标，充分体现了广州以系统思维推动城市更新、激发老城市焕发新活力的治理思维。未来，市测绘公司将继续发挥专业优势，积极参与广州城市更新与现代化建设，为提升土地资源利用效率、优化城市空间布局贡献力量。