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　　2025年10月30日，广州市天河智谷广棠片区AT0606021、AT0606011地块由广州天越房地产开发有限公司以总价34.8亿元竞得。市土地开发中心、市规划和自然资源局天河区分局联合前置完成土地平整、管线迁改、土壤污染防治等“净地”工作，实现企业竞拍后第三天（11月1日）进场，推动落实“拍地即进场”“交地即开工”，充分展现市、区联动供应全链条服务机制的日趋成熟与高效，为民生安居工程提速增效树立了标杆。

天河智谷广棠片区AT0606021、AT0606011地块进场施工图

　　缩短“净地”整理时间

　　在确定土地出让计划、开展土地实物收储的同时启动土地“净地”方案研究工作。通过优化工作流程，将土壤污染防治、管线测绘、管线迁改、场地平整、地质灾害危险性评估等耗时较长的方案研究工作前置，开展详实的用地清单，随土地挂牌信息同步公示，有效地将各项工作由“串联”改为“并联”推进，从源头压缩前期筹备周期，显著缩短“净地”整理时间，为土地出让按下“加速键”。

　　统筹周边设施配套要素

　　进一步强化储备用地“净地”和出让工作精细化管理，在“净地”实施的同时，同步开展储备用地通平、公服设施、道路交通等规划研究，梳理天坤三路、天坤二路等周边道路，广州人才公园等工程建设时序，提升储备用地及周边基础设施配套水平，多要素保障“交地即开工”，使企业拿地后“少折腾”“早开工”“省成本”，支撑土地高效出让。

　　凝聚部门服务“向心力”

　　深化协同工作机制，主动对接住建、发改、代建等部门，建立全业务沟通协调平台。通过提前共享审批信息、明确办理时限、细化责任分工，推动土地成交确认、权籍登记、设计方案审批、施工许可预审等事项并联推进，实现“交地即交证、拿地即开工”的无缝衔接，同时，收集企业诉求清单，为企业提供政策咨询、进度跟踪等全程帮办服务，变“企业跑腿”为“部门联动”。

　　积极推动广棠住宅地块“交地即开工”，是落实我市优化营商环境惠企利民措施的具体成效，也是政务服务从“能办”向“快办、好办”转变的生动体现。

　　下一步，市规划和自然资源局将继续总结推广该项目的工作经验，持续在提高土地供应质效、促进土地出让等方面积极作为，为更多重点项目提供优质保障。