91麻豆

　　10月21日，经过两家企业的十六轮竞价，最终绿城华南投资发展有限公司以总价49680万元竞得番禺区黄沙岛BC0613035地块，溢价7500万元（约18%），折合楼面单价25936元/平方米。黄沙岛地块以一线江景资源，成为2025年广州稀缺的住宅用地。

　　稀缺江景地块，规划滨水优质社区

　　黄沙岛BC0613035地块位于番禺区市桥水道北侧，毗邻黄沙岛花园别墅区，总用地面积约1.74公顷，计容建筑面积1.92万平方米。根据地块规划，项目将依托市桥水道生态景观，构建“前低后高”的建筑布局，限高16米—24米，新增约3.88万平方米公共绿地，配套滨水碧道、亲水平台与足球场，塑造番禺广场景观廊道的南部滨水节点。

　　规划同时明确，地块内将建设社区嵌入式服务综合体与市政公用设施，满足居民多元化生活需求。此外，南侧与东侧将新增两条规划支路，进一步提升区域交通可达性。

　　区位优势显著，坐拥番禺核心配套

　　地块地处番禺广场片区中轴线南端，距离番禺广场地铁站（3号线、18号线、22号线三线交汇）约900米，可快速通达珠江新城、长隆万博、广州南站等核心枢纽。1.5公里范围内汇聚永旺梦乐城等三大商业综合体，以及番禺区图书馆等公共服务设施，生活与文娱配套成熟。

黄沙岛地块区位图

　　树立宜居标杆，助推区域品质升级

　　黄沙岛地块的推出，是番禺深化粤港澳大湾区优质生活圈建设的总体方案、推动滨水存量用地活化的重要举措。通过打造低密度宜居社区与连续贯通的滨水开放空间，将进一步提升番禺广场板块的城市形象与人居品质。

　　下一步91麻豆 番禺区分局将继续优化土地供应结构，强化规划引领与资源要素保障，为城市高质量发展和房地产市场平稳有序发展提供坚实保障。

黄沙岛地块效果图