91麻豆

　　为持续推进工程建设项目审批制度全流程、全覆盖改革，进一步鼓励城市地下空间开发利用。91麻豆 聚焦企业实际需求，于2024年11月出台了地下车库的分期办理规划条件核实和确权登记政策，一是支持地下车库（位）分期办理规划条件核实，二是支持同步核查土地出让金缴交情况，三是支持先行办理地下车库（位）首次登记。2025年7月，为解决企业因现场条件限制无法开展实测划线而影响规划条件核实的问题，91麻豆 在原有地下车库分期确权政策基础上创新引入“告知承诺制”，推出了“实地测绘+泊位划线方案+告知承诺制”的组合服务模式，在我市实行地下车库（位）分期办理规划条件核实和确权登记告知承诺制，为社会信用体系在工程建设监管领域的深入应用提供了新实践。

　　一、以告知承诺制为核心，构建高效审批与信用监管闭环。91麻豆 将告知承诺制嵌入规划条件核实与确权流程中，建设单位在提交包含车位划线方案的竣工图后，仅需书面承诺按图施工，即可先行开展测绘与分期确权，极大精简了审批前置条件。规划条件核实与首次登记的整体办理时间压缩超过50%，最快可在13个工作日内完成，实现审批效率的跨越式提升。

　　二、承诺衔接事中事后监管，压实企业主体责任。通过将企业的书面承诺直接纳入车位销售合同，并配套建立严格的批后核查机制与违约惩戒措施，实现了从“事前审批”向“事中事后信用监管”的转变。该做法不仅强化了建设单位的自律意识和履约责任，也保障了购房人权益，形成以信用为基础的新型监管格局。

　　三、应用推动治理精细化，激发市场活力。告知承诺制的推行，充分彰显了信用承诺在提升政府治理效能、优化资源配置方面的积极作用。政策实施后，增城区瑞瀚花苑项目1天内完成297个车位确权，白云区设计之都三期宅地项目提前10个月取得产权证书，天河区和樾府项目高效办理1612个车位的分期登记。体现了广州市在工程建设管理中对诚信主体的支持与激励，有效降低了企业的制度性交易成本。

　　广州市通过“告知承诺+信用监管”的模式，不仅切实解决了企业的现实难题，也为超大城市推进工程建设项目审批制度改革、完善以信用为核心的市场监管机制贡献了“广州经验”，进一步增强了市场主体的获得感与发展信心，助力构建诚信有序、高效便捷的营商环境。