各有关单位和个人：

　　根据《广州市国土空间规划条例》实施要求，为落实《自然资源部印发关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资函〔2024〕709号）和省市相关政策，原土地核验与规划条件核实合并为规划核实事项，现将相关业务办理流程及要求通知如下：

　　一、适用范围

　　本通知适用于已办理土地供应手续和《建设工程规划许可证》的房屋建筑、交通、市政基础设施工程。规划和自然资源主管部门在规划核实阶段，依申请一并出具规划条件核实和土地核验（含土地出让金核实、动竣工违约情况核实）意见。

　　二、事项分类

　　在原建设工程规划条件核实办理项的基础上，变更事项名称为建设工程规划核实，办理内容包含原规划条件核实（按照穗国土规划字﹝2018﹞461号文执行）和土地核验（含土地出让金核实、动竣工违约情况核实）内容，审批时限与原建设工程规划条件核实办理项一致。

　　三、优化事项设置和办事指南更新

　　（一）高效办成一件事。“广州市房屋建筑工程竣工联合验收（一般工程）一件事”、“广州市房屋建筑工程竣工联合验收（社会投资简易低风险工程）一件事”的立案申请表、申请材料、复文模板涉及的“建设工程规划条件核实”修改为“建设工程规划核实”。

　　（二）行政确认事项。将子项“建设工程规划条件核实合格证核发”下设的业务办理项名称修改为“地下车库（位）分期办理规划核实（告知承诺制）”和“办理建设工程规划核实（其他情形）”。

　　（三）公共服务事项。“规划条件核实（社会投资简易低风险工程竣工联合验收）”业务办理项名称修改为“规划核实（社会投资简易低风险工程竣工联合验收）”。

　　上述事项的立案申请表、申请材料等办事指南内容详见附件《规划核实事项办事指引》。

　　四、实施要求

　　本通知自2025年12月1日起实施，实施过程中遇到的问题请径向我局反映。

　　特此通知。

　　附件：规划核实事项办事指引

　　91麻豆

　　2025年11月27日