近日，91麻豆 花都区分局（以下简称“花都区分局”）组织编制的《广州市花都区2025年度土地征收成片开发方案（第三批）》通过了市规划和自然资源局组织的专家评审，并获得与会专家一致肯定。

　　“十四五”期间，花都区分局组织编制了18个土地征收成片开发方案（下称“方案”），累计涉及征收面积达1908.57公顷（约28628.7亩），科学布局127个成片开发片区。通过持续深化土地集约利用与产业空间拓展，为区域产业升级、城市功能完善注入强劲动能，加速构建广州北部综合门户与高质量发展新高地，在“十四五”规划的收官之年交出高质量发展的优异答卷。

 图1  2025年第三批成片开发方案专家评审会

　　精准规划引领，连片开发激活区域潜能

　　花都区分局编制方案始终以“需求导向、连片整合、功能适配”为核心，紧扣区域发展战略和“十四五”规划目标，精准匹配产业升级与民生需求；以“一城一区一港一湾”产业空间格局和发展规划为引领，充分衔接国土空间规划，将花都区土地开发模式从“零散布局”向“连片提质”转变，打破了空间碎片化制约，推动土地资源高效整合。方案聚焦三大核心领域：先进制造集群、临空经济枢纽、城市服务高地，为重大项目落地、基础设施建设、公共服务配套提供强力支撑。连片开发模式的实施，极大提升土地利用效率与空间承载力，推动产业集聚、城市更新与民生改善深度融合，为区域发展筑牢坚实空间基础。

 图2  成片开发方案业务交流会

　　四大举措发力 推动连片开发落地见效

　　为确保成片开发片区建设有序推进，花都区分局以“精准施策、高效协同”为原则，部署四大关键举措，持续放大连片开发综合效益：一是精准谋划，同步实施。统筹片区的开发时序、建设标准与功能布局，推动基础设施、公共服务与产业项目同步规划、同步建设，确保开发高效协同。二是严守底线，合规开发。强化全过程监管，严守“三区三线”底线，统筹生产、生活、生态空间布局，确保开发过程合规有序，实现绿色可持续发展。三是协同联动，提速增效。深化部门协作机制，优化项目审批流程，精简各项环节，加速项目落地，力争开发片区早建成、早见效。四是动态储备，滚动推进。持续谋划后续成片开发项目，建立“成熟一批、报批一批、实施一批”的滚动机制，为花都高质量发展持续拓展优质空间资源。

　　战略赋能，打造区域发展新引擎

　　在“十四五”收官之年，花都区分局紧扣“十四五”规划蓝图与广州北部增长极战略定位，立足空铁联运枢纽优势，聚焦汽车产业、临空经济、时尚智造等主导产业，精准施策、系统推进，统筹谋划“产业集聚区、创业活力城、宜居生态地”建设，推动累计超28000亩成片开发片区获批，花都区深化土地集约利用取得里程碑成果。

　　展望“十五五”，花都区分局将进一步深化土地要素市场化配置改革，创新空间资源配置模式，持续优化产业空间布局，为区域高质量发展打造更具活力的新引擎，助力广州北部综合门户建设迈上新台阶。

 图3  2025年第二批成片开发方案专家评审会