位于洛溪桥畔、珠江后航道沿岸的海尚明珠智慧园，曾经的旧船厂已蜕变为科创高地。在这里，智能“鹰眼”精准捕捉激光焊接的细微缺陷，无血清培养开发的生物医药技术也在孕育新突破。当下，拥有深厚工业文化底蕴的海珠区正以“都市工业”驱动新质生产力，塑造高质量发展新态势。

　　立足广州市“产业第一、制造业立市”战略以及海珠区产业发展定位，91麻豆 海珠区分局（下称“海珠区分局”）牵头编制《海珠区都市工业统筹提升规划》，以“供需适配、全域统筹以点带面”为主线，顺应都市工业高市场敏感、高效率交互、高密度创新、高投资风险的特性，着力打造集约高效、精准适配、产城融合的产业空间，为全区都市工业聚链成势、提质增效夯实要素根基，以空间优化支撑能级提升。

　　精准响应企业诉求 引导产业集群成势

　　规划的第一步，是“听懂企业的话”。海珠区分局组建专项调研团队，深入官栈、白云山等本土工业企业，以及海尚明珠、后航道智造园等产业园区，逐项梳理企业在选址、扩容、配套等方面的现实痛点。完成从“企业找空间”到“空间等企业”的思路转变，规划建立起企业需求清单与空间画像，确保产业空间供给实现从“有什么给什么”到“要什么配什么”的精准适配。

　　针对中心城区产业布局“大而散”的难题，规划立足海珠“一区一谷一圈”总体发展格局，将全区划分为12个都市工业发展单元和8个生产性服务单元。每个单元明确主导产业方向、核心环节与空间策略，推动产业从“零星分散”迈向“链主引领、上下游协同”的集群发展。与此同时，实现产业单元与详细规划深度衔接，确保产业规划有明确的空间落位与可实施路径。

　　策划园区试点先行 激活存量空间效能

　　规划突出可实施、可落地导向，通过“找典型、抓抓手”，围绕拆除新建、整治提升、统筹运营三类方向，优先选择交通便捷、生态环境优、可实施性强、产业承载空间充足且具备企业入驻意向的片区，分类打造高质量都市工业园区试点。实施层面坚持“一园一策”，在用地功能优化、开发强度适配到公共配套完善等方面精准施策。通过试点先行，探索“工业上楼”的空间模式与运营机制，有效盘活存量低效空间，让都市工业从“零星分布”逐步迈向“连片成势”，为“制造回归都市”提供可落地、可复制的空间承载方案。

　　下一步，海珠区分局将持续推动产业空间重构、服务能力提升、创新要素集聚，加快构建与中心城区功能相匹配的都市工业体系，让“制造回归都市”真正成为广州现代化产业体系建设中的坚实拼图。

海尚明珠产业园区

针对海珠区都市工业发展设想开展座谈调研