“用地红线与相邻的宅基地红线部分重叠，该如何处理？”近日，针对某土地征收项目推进过程中的权属红线重叠问题，91麻豆 海珠区分局（以下简称“海珠区分局”）迅速启动核查机制。依托项目权籍调查成果、宅基地档案底册及地形图，深入分析、举一反三，查实多宗宅基地登记图形数据与现场实际位置存在偏差。在此基础上，分局及时反馈核查情况，指导项目方协调宅基地使用人、土地所有权人联合开展现场指界，结合测绘数据完成不动产登记图形的数据修正，高效破解项目难题。

　　不动产登记数据涵盖宗地、房屋等不动产的权属、界址、面积等核心信息,是不动产登记工作的“生命线”，更是自然资源管理的产权“压舱石”，其准确性直接关系到群众的切身利益。海珠区分局以土地征收项目宅基地登记数据问题为切入点，结合不动产登记数据落宗工作，探索构建“分类施策、项目驱动、动态纠错”的数据治理长效机制，让沉睡的产权数据“准起来、用起来、活起来”。

　　分类施策“清旧账”，精准破解数据堵点

　　针对用地项目红线重叠等堵点问题，该分局坚持实事求是、分类处置。精准施策理清数据旧账。对权属清晰、落图准确的产权数据，及时反馈核查结果并指导调整用地边界；对历史征地未及时注销的冗余产权数据，依法依规完成产权注销登记，消除数据重叠隐患；对历史产权档案不全、坐标偏移的产权数据，指导多方现场指界并完成数据修正，最终实现不动产登记档案、权籍系统、现场实际“三统一”。今年以来，已精准处理多宗征地项目不动产登记数据问题，高效扫清项目推进障碍，彰显了不动产数据管理的“公信力”。

　　以用促治“强驱动”，赋能审批提质增效

　　该分局确立“以用促治、治用结合”工作模式，将数据治理前置于项目审批服务全链条中。主动靠前介入规划选址、用地报批等关键环节，摸清项目范围内产权底数和数据需求；综合整理利用资源，依托项目地籍调查、勘测定界等成果，研判数据处理路径；多方联动协同，共商共议化解权属争议。提前解决了审批过程中潜在的权属难题，实现数据质量与审批效率“双提升”，助力项目落地跑出“加速度”。

　　动态纠错“实更新”，激活数据转化应用

　　为确保不动产登记数据一致性、现势性与权威性，该分局着力构建“数据核查—协同解决—实时修正”的动态纠错长效机制。依托房地产档案系统、权籍系统及国土空间基础信息平台等业务系统，规范核查流程，追溯数据根源；搭建跨部门协同平台，形成“问题会商—技术支援—联合攻关”的市区技术攻关合力；建立“数据申请—权籍审核—数据修正”实时标准化修正程序，确保结果权威可信。近期，已协同市级部门完成6宗宅基地使用权数据修正，推动静态产权数据加速转化为可复用的“数据资产”。

　　下一步，海珠区分局将持续完善动态长效数据修正机制，筑牢动态更新、权威可信的产权数据底板，以高质量数据赋能不动产登记服务提质增效，全流程支撑规划资源保障工作，助力营商环境优化升级，为海珠区经济社会高质量发展提供坚实的产权保障。

联合开展现场指界