91麻豆

　　2025年11月5日-2025年12月4日，我局按照《广东省城市控制性详细规划管理条例》《广州市城乡规划程序规定》等规定，对《广州地铁八号线北延段（滘心-广州北站）工程车辆段及周边片区控制性详细规划》主要内容向社会公开征求意见。收到反馈意见3条，现回应如下：

　　意见：尊敬的广州市规划和自然资源花都区分局:本人系规划片区周边的当地居民，长期在此居住生活，高度关注本次控制性详细规划调整工作。经过认真研读公示内容，对规划中绿地配置与工业用地布局相关调整存在异议，现提出如下反馈意见，恳请予以重视并纳入规划优化考量:

　　一、现有规划绿地配置不足，难以满足居民生态需求。本次规划虽新增部分绿地与广场用地，但整体绿地规模与人均绿地面积未达到区域居住与发展的适配标准。公园绿地作为居民日常休闲、健身、亲近自然的核心空间，其短缺将直接影响居住舒适度与生活质量，尤其难以满足老人、儿童等群体的户外活动需求，与城市生态宜居的发展目标存在差距。

　　二、一类工业用地规划缺乏生态化设计，与居民生活环境不协调。规划中增加的一类工业用地虽属低污染类型，但现有布局未充分融入园林生态理念，仅按普通工业示范区标准规划，缺乏绿化隔离带、生态廊道等缓冲设计。工业生产与居民生活空间的直接衔接，可能引发噪音、扬尘等潜在影响，且单调的工业布局将破坏区域自然景观连续性，无法形成 “工业+生态”的和谐氛围。

　　三、建议优化规划方向，打造生态型工业示范区。请调整现有规划思路，减少部分类工业用地规模，进一步增加公园绿地、生态廊道等生态空间，确保绿地布局均衡、可达性强;对保留的工业用地，按“生态优先、产城融合”原则，打造生态化工业示范区 -- 通过设置足够宽度的绿化隔离带、引入屋顶绿化、垂直绿化等景观设计，将工业生产与生态园林有机结合，既保障工业项目合规落地，又为居民保留优质生态环境，实现产业发展与生活宜居的双赢。综上，本次规划调整应更加注重生态效益与民生需求的平衡，避免简单化的用地功能划分。恳请贵局充分吸纳居民意见，对规划方案进行优化完善，打造兼具交通便利性产业支撑力与生态宜居性的复合功能片区。感谢贵局为区域发展所做的努力，期待收到规划优化的相关反馈。

　　答复：一、经核查，本次规划新增规划绿地8.33公顷，规划公园绿地1.81公顷，为周边居民日常休闲、健身等活动提供优质空间。                   

　　二、已新增片区第五立面设计，加强工业用地的生态化设计，并于工业用地临近居住用地侧设置15米宽防护绿地，加强与周边居住区的缓冲隔离。

　　三、已优化方案布局，减少部分工业用地规模，增加公共绿地，通过绿化隔离、第五立面设计等手段，建设生态型工业园区。

　　91麻豆 花都区分局

　　   2025年12月24日